Il “Check-up” dei documenti: cosa serve davvero per non bloccare la vendita

Nel momento in cui si decide di mettere in vendita un immobile, l’attenzione si concentra solitamente sulla determinazione del prezzo, sulle fotografie e sulle visite dei potenziali acquirenti. Esiste tuttavia un aspetto preliminare che determina il successo o il fallimento dell’intera operazione: la verifica della documentazione e la regolarità urbanistico-catastale.

Oggi il mercato immobiliare e il sistema creditizio richiedono standard di controllo estremamente severi. Scoprire una difformità o la mancanza di un documento a ridosso del rogito può causare il blocco della vendita, la perdita dell’acquirente o, nei casi peggiori, contenziosi legali e penali economiche. Per evitare questi rischi, è fondamentale eseguire un check-up documentale completo prima ancora di immettere l’immobile sul mercato.

Presentarsi sul mercato con un fascicolo casa perfetto vi dà un potere enorme. Prima di tutto, azzera i tempi morti: quando si trova l’accordo, si va dritti al rogito. In secondo luogo, difende il vostro prezzo, perché non darete a chi compra nessun appiglio burocratico per speculare e chiedere sconti dell’ultimo minuto.

Se state pensando di vendere la vostra casa a Firenze, non aspettate di trovare l’accordo sul prezzo per guardare cosa c’è dentro i vostri cassetti. Mettete al sicuro i vostri progetti fin dal primo giorno.