Perché la Relazione Tecnica Integrata è il miglior alleato del venditore consapevole
La Relazione Tecnica Integrata (RTI) è un documento redatto da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto, geometra) che attesta la conformità urbanistica e catastale di un immobile. Non è obbligatoria per legge nazionale, ma spesso richiesta dai notai per garantire la sicurezza del rogito. Serve a verificare l’assenza di abusi edilizi, velocizzando la vendita e tutelando venditore e acquirente.
Aspetti chiave della Relazione Tecnica Integrata:
- Contenuto: Verifica che lo stato di fatto dell’immobile corrisponda alle planimetrie catastali e ai titoli edilizi depositati in Comune. Include controlli su agibilità, destinazione d’uso, impianti e presenza di vincoli.
- Obbligatorietà: Non obbligatoria per legge, ma fortemente raccomandata o richiesta dai notai in molte zone, specialmente in Emilia-Romagna e Toscana.
- Vantaggi: Protegge il venditore da responsabilità penali (dichiarazioni mendaci) e l’acquirente da brutte sorprese.
- Costi: Il costo varia in base alle dimensioni e complessità dell’immobile, solitamente tra 300€ e 1.000€+IVA.
- Tempistiche: È consigliabile farla redigere all’inizio del processo di vendita, prima di firmare proposte o preliminari.
